CBS Conseils vous apporte son soutien

Le courtier en crédits et assurances castelroussin met en lumière son rôle de conseil

Dans ce contexte délicat, Stephane Ollier, gérant de CBS Conseils, insiste sur le fait qu’un financement n’est ni infaisable ni vain.

Spécialiste du courtage en crédits et assurances à Châteauroux, CBS Conseils vous accompagne pour tous vos projets financiers. Stéphane Ollier, son gérant, explique comment bien préparer son dossier de financement dans le cadre d’un projet de bien immobilier.

La période délicate que nous traversons empêche-t-elle de partir en quête d’un financement?
Stéphane Ollier : «Certes, il faut anticiper pour bien cadrer un budget, tenir compte du diagnostic de performance énergétique (DPE) et de l’Audit Énergétique mis en place depuis le 1er avril 2023 qui, d’ailleurs, nous en dit long sur le montant éventuel des travaux à prévoir. Il faut être informé des nouvelles conditions des prêts à taux zéro distribués qui peuvent accompagner favorablement un financement. Il faut également être extrêmement proactif : le temps compte pour réunir tous les éléments d’un dossier et la rigueur est de mise.»

Face à l’envolée des taux d’intérêt, est-il prudent d’emprunter?
Stéphane Ollier : «Depuis le 1er avril, les taux d’usure sont passés à 4,24 % pour les emprunts d’une durée de 20 ans et en parallèle, les taux d’intérêt poursuivent leur envolée. Résultat, les emprunteurs rencontrent des résistances pour emprunter. Chez CBS Conseils, notre rôle de conseil est encore plus fort. Il ne s’agit pas d’orienter nos clients dans une situation difficile, mais de les accompagner et d’être transparent, car certains dossiers nécessitent une mise en garde. D’autres seront au contraire à poursuivre avec beaucoup de détermination.»

En cette période de hausse des taux, le parcours de l’emprunteur a-t-il changé?
Stéphane Ollier : «Un emprunteur doit plus que jamais soigner son dossier : épargne, éviter les découverts bancaires, stabilité d’emploi, bonne présentation du projet. Pour y parvenir et mettre toutes les chances de son côté, l’aide d’un courtier est précieuse. Et si le projet est réalisable et viable, l’emprunteur peut s’appuyer sur son courtier pour lui demander une lettre de confort. Elle permet de prouver sa capacité d’emprunt et sa solvabilité afin de rassurer le vendeur.»

Quelles sont les perspectives du deuxième semestre 2023?
Stéphane Ollier : «On peut s’attendre à une accalmie sur les hausses de taux. Par contre le durcissement des conditions va se poursuivre. Il y aura une sélection plus forte de la part des établissements bancaires pour savoir à qui on va prêter ou pas. Mais chez CBS Conseils, nous sommes là pour apporter des solutions.»

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Crédit : un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêt d’argent. Assurance : assurance de responsabilité professionnelle et garanties financières conformes au code des assurances. CBS Conseils : rcs châteauroux 494 189 921 – n°Orias 07038490 – www.orias.fr