Le courtier castelroussin indépendant vous accompagne pour finaliser vos projets.

Plan de financement immobilier ou renégociation de crédits, faites confiance à l’expertise de CBS Conseils pour aborder l’avenir avec sérénité.

Depuis 2007, CBS Conseils est l’interlocuteur idéal pour vous proposer des solutions adaptées à vos besoins et des conditions optimales pour prêts immobiliers, rachat de crédit et pro. Pour vous convaincre qu’à chaque situation CBS Conseils à la solution, écoutez Stéphane Ollier, directeur du cabinet de courtage castelroussin, présenter les profils de sa clientèle.

Prêt immobilier

1. Budget et PTZ. «Au sujet des prêts immobiliers, nous avons affaire à trois types de demandes. La première concerne des clients qui viennent nous voir avec l’envie de faire une acquisition et le besoin d’établir un budget soit en fonction de leur capacité d’endettement, soit parce qu’ils se sont fixés des limites. Nous faisons alors une étude de leur projet pour qu’il soit acceptable en terme d’endettement ou pour établir le montant qu’ils sont susceptibles d’emprunter. Parfois nous allons inciter des clients qui, au premier abord, peuvent sembler réfractaires à réaliser des travaux, à se tourner vers la solution du bien à rénover avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ce qui leur permet d’accéder à la propriété. Il y a aujourd’hui des enveloppes qui sont conséquentes et peuvent être doublées des aides de l’état. Cela permet de négocier un prix d’achat plus bas et de bénéficier d’un PTZ conséquent qui peut être abondé par les banques et les aides à la rénovation énergétiques. Dans la foulée, nous pourrons envoyer le client vers l’ADIL, par exemple.»
2. Signature et conditions. «Le cadre numéro 2, ce sont les clients qui ont le bien ou sont en phase de signature du compromis. Il s’agit alors de faire un montage du dossier en voyant avec les porteurs de projet ce qu’ils souhaitent en terme de durée d’échéances, puis nous négocions les différentes conditions : le taux, l’assurance, les frais de dossier, la garantie.»
3. Sortir de l’impasse. «Le troisième cas, de plus en plus courant compte tenu du contexte général, concerne des clients qui ont signé un compromis et qui viennent chercher un accord de prêt. Ils veulent acheter, mais ne sont pas en capacité de le faire. Ils viennent chez CBS Conseils pour trouver une solution».

 

Rachat de crédit

«Le contexte actuel fait que nombre de personnes peuvent se retrouver en difficulté. Le rachat de crédits est une solution qui permet de reprendre un peu d’aisance financière ou plus simplement faciliter le financement d’un véhicule ou de travaux alors que l’endettement du moment ne permet pas de le faire dans des conditions normales. C’est également une opération que l’on peut réaliser avant un prêt immobilier. Typiquement, des gens qui ont deux crédits voiture et dont le cumul des échéances va poser problème en terme d’endettement. Sur ce projet-là, il ne faut pas attendre le dernier moment, mais toujours bien anticiper.»